A JHSF está transformando Punta del Este no seu principal destino internacional.
Um veículo da família de Zeco Auriemo, que controla a companhia, acaba de pagar US$ 160 milhões pelo Enjoy Punta del Este – o icônico hotel-cassino na Playa Mansa que operou muitos anos sob a bandeira Conrad.
A aquisição agrega ao portfólio da JHSF um segundo endereço no balneário uruguaio, onde ela já opera o Fasano Las Piedras há 15 anos.
“Enquanto o Las Piedras é uma espécie de Fazenda Boa Vista, o novo empreendimento vai ser algo mais parecido com o Cidade Jardim, um ecossistema urbano com oferta residencial, comercial e gastronômica. São propostas complementares,” Augusto Martins, o CEO da JHSF, disse ao Brazil Journal.
A empresa ainda tem um terceiro projeto em andamento na cidade, o Fasano La Barra, um hotel à beira-mar com cerca de 30 suítes que deve entrar em operação no ano que vem.
Inaugurado em 1997 na Playa Mansa, de frente para a Isla Gorriti, o Conrad Punta del Este rapidamente se tornou o principal cassino do Cone Sul e ajudou o balneário a se transformar em um dos grandes pontos de encontro da elite sul-americana.
Era comum empresários brasileiros desembarcarem de jato em Punta para curtir um fim de semana de sol e jogatina no hotel, localizado próximo ao centro da cidade.
Em 2013, o complexo deixou o guarda-chuva do Hilton e passou a funcionar sob a bandeira chilena Enjoy.
Paralelamente, Punta crescia e se tornava uma potência turística regional, muito graças aos turistas brasileiros e ao sucesso de hotéis-refúgio como o Fasano Las Piedras.
O Brasil exporta cada vez mais turistas para o Uruguai: é o segundo principal país emissor e tem ganhado novas rotas aéreas diretas, como a recém-lançada Belo Horizonte-Montevidéu da Azul – mas a JHSF enxerga Punta como um mercado global em construção.
“Fizemos a aquisição olhando para a evolução do turismo internacional em Punta, e a aposta em um cassino reforça isso,” disse Augusto.
A percepção da empresa é que os mercados hoteleiro e residencial da cidade se desenvolveram bastante nos últimos anos, mas que há espaço para o desenvolvimento de estruturas comerciais de alto padrão, como é o caso dos shoppings da marca.
Com cerca de 300 apartamentos, o hotel vai passar por reformas e deve começar a operar sob a bandeira Fasano ainda este ano.
O shopping, que será rebatizado como CJ Punta, vai dobrar de tamanho – de 10 mil metros de área bruta locável para 20 mil m² – e deve receber novas lojas e restaurantes.
Entre as marcas que a JHSF opera e podem surgir no estabelecimento estão Balmain, Celine e Pucci e, entre os restaurantes, Fasano, Gero e Parigi.
A aquisição também marca a entrada da JHSF em cassinos, e o projeto terá ainda quatro torres residenciais que funcionarão no modelo de branded residences, cujo lançamento deve ocorrer no ano que vem.
Este será o 19º hotel da rede Fasano, e o 9º fora do Brasil.
Além dos endereços de Punta, há um hotel em Nova York em operação e outros cinco destinos inéditos para a marca: Miami (inauguração em 2027), Londres (2027), Sardenha (14 bangalôs no próximo verão europeu e o hotel principal em 2028), Cascais (2028) e Milão (2029).
No Brasil, a empresa opera os hotéis Fasano Jardins, Fasano Itaim, Rio de Janeiro, Salvador, Trancoso, Belo Horizonte, Angra dos Reis, Fasano Boavista, Surf Lodge e Grand Lodge.
Assim como nas outras empreitadas hoteleiras da JHSF, a JHSF Capital – a gestora do grupo – deve estruturar um fundo que detém participação no empreendimento para captar recursos junto a investidores institucionais e family offices. A JHSF UK, a holding que a família Auriemo usa nas expansões internacionais, será a controladora.
