Voltado ao público do Minha Casa Minha Vida, projeto prevê 882 novos moradores no Universitário
Mantendo a tendência de crescimento dos empreendimentos habitacionais em Campo Grande, um novo condomínio com 336 apartamentos está em fase de aprovação e de EIV (Estudo de Impacto de Vizinhança). O projeto será implantado em uma área de 22,2 mil m², localizada na Rua Sargento Rodrigo Mazza Ramos (antiga Rua Daniela Pérez), área aos fundos da Rodoviária da Capital e de um campus universitário.
Novo condomínio com 336 apartamentos deve ser construído atrás da Rodoviária de Campo Grande. O projeto, que prevê 11 blocos residenciais em uma área de 22,2 mil m², está em fase de aprovação e de Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV). A construtora JKS Engenharia pretende enquadrar o empreendimento no programa Minha Casa, Minha Vida, com unidades de dois dormitórios e valor máximo de R$ 264 mil. A expectativa é que o condomínio atraia 882 moradores para a região, localizada entre os bairros Universitário e Coopharádio. A audiência pública para discutir o impacto da obra na vizinhança está marcada para 9 de junho, na sede da Planurb. A previsão é que as vendas comecem em 2026, com entrega das chaves em 2029.
De acordo com o projeto desenvolvido pela JKS Engenharia, o residencial será composto por 11 blocos, sendo 10 com 32 unidades e um com 16. Cada apartamento terá sala de estar e jantar, dois dormitórios, banheiro, cozinha integrada à área de serviço e, no caso das unidades térreas, pátio privativo.
A expectativa é que o empreendimento leve 882 novos moradores à região, que fica na divisa dos bairros Universitário e Coopharádio.
“A proposta busca se enquadrar ao programa Minha Casa, Minha Vida, especialmente às faixas 1 e 2, que atendem famílias com renda mensal de até R$ 4,7 mil, mas sem se restringir exclusivamente a essas categorias. Essa flexibilidade permite atender um público diversificado, ampliando o alcance do programa para famílias de diferentes perfis econômicos”, afirma a construtora.
Dentro dos limites estabelecidos pelo programa habitacional, o valor das unidades não pode ultrapassar R$ 264 mil. O que varia são as taxas de juros: entre 4% e 5% para a Faixa 1, e de 5% a 7% para a Faixa 2. Após a aprovação do projeto, a previsão é que as vendas sejam iniciadas em 2026, com entrega das chaves prevista para o fim de 2029.
EIV – Para analisar os efeitos da construção na região, a Planurb (Agência Municipal de Meio Ambiente e Planejamento Urbano) marcou a Audiência Pública de Impacto de Vizinhança para o dia 9 de junho, às 18h, no Auditório Engenheiro Nilo Javari Barém, localizado na Rua Hélio de Castro Maia, 279 — Jardim Paulista.
O Estudo de Impacto de Vizinhança está disponível neste link.
